Hypothekendarlehen erstrangig nachrangig

[Jochen]

Hallo

Ende März läuft bei mir eins von zwei Hypothekendarlehen aus.
Beide sind noch bei Bank A.
Nun habe ich von Bank B ein Angebot bekommen welches wesentlich günstiger (0,5%) ist, als das von Bank A.
Vorgabe ist jedoch "Erstrangig"
Da wird ja Bank A nicht mitspielen da beide Hypotheken bei Bank A als erstrangig eingetragen sind.
"Erstrangig" stand in dem Mail Angebot (Standardschreiben ), wobei ich diese Woche noch mal bei Bank B vorstellig werde.
Geht nicht mehr um grosse Beträge, da beide Darlehen in 4-5 Jahren abgezahlt sind.

Habe ich Druckmittel ?
Welche Taktik könnte ich da einsetzen ?
Hat jemand eine Idee oder Hinweise was ich beachten muss.
Umschreiben kostet ja auch Geld beim Notar. Wie teuer würde der kommen ?

Danke für feedback 

Jochen

[Jochen]

Diverse Banken die ich bezüglich Hypothekendarlehen anfragte, überschlagen sich mit Angeboten.
Nun, denn dann habe ich ja gute Karten.

Konkrete Frage wg. Kosten für Notar oder und Grundbuchänderung.
Weiss da jemand wonach die Kosten sich richten ?

Jochen

[Florian]

Ich kann Dich leider nur an die Notarkammer verweisen, dann kannst Du versuchen es auszuknobeln. Wissen wird es aber wohl ein Notar, auch ohne dafür gleich eine Rechnung zu schicken.

[Jochen]

Ich kann Dich leider nur an die Notarkammer verweisen, dann kannst Du versuchen es auszuknobeln. Wissen wird es aber wohl ein Notar, auch ohne dafür gleich eine Rechnung zu schicken.

Gebühren habe ich, legen so bei 250 - 300 Euro

Nun noch folgende Frage

Bei Bank A zwei Hypothekendarlehen, eines läuft wie gesagt Ende Mrz. aus
Die Gesamtschuld momentan ist ca. 35 % des damaligen Kaufpreis aus 1996
Bank A hat erstrangige Eintragung im Grundbuch.

Bei Bank B neues Hypothekendarlehen ab April

Wie ändert sich das bezüglich Grundbucheintragung.
Bank A gibt was ab oder Bank B bekommt zusätzlichen Eintrag.
Das ist mit noch nicht so ganz klar ?

Hoffe Frage kommt klar rüber.

Jochen